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恒大明天就7.5折在线卖房了。之前了解过的朋对比过吗？

恒大75折卖房很正常啊，恒大的楼盘促销就像女朋友的例假一样，不来不正常，所以这次促销也正常，没必要大惊小怪的，恒大连六折促销都做过，何况是七五折。记得初次看到这种促销的时候我还非常激动，七五折啊，我年前看看那套100平米的房子，12000元/㎡，总价是120万，现在岂不是只需要90万？真是喜出望外啊，便宜了30万，恒大硬给我生出一辆A4的钱。于是我屁颠颠跑到售楼部，你好，麻烦你给我算下按照目前的折扣力度，100㎡这套房子多少钱？



（1）恒大作为我国最大的房产企业，他的75折促销 ，在别的企业认为是一种正常的行为，认为恒大需要现金流，需要回款，需要用于其它投资。

（2）认为恒大是世界500强企业，有规模效应，拿地成本低，管理严格，可以75折促销，并且恒大有实力，有能力如此促销，其它企业由于成本，公司规模不可能如此促销。

（3）认为恒大做为一家上市公司，公众公司，年底需要业绩，因此冲量销售。

（4）恒大公司有着自己的市场研究机构，对市场有着自己独立的判断，有着早于其它房企的市场敏锐度及预见性，他的促销自有道理，但大多房企不可能主动如此力度的主动降价促销。

恒大宣传在网上购房7.5折？我有点不相信，首先房产没有这么高的利润，其次恒大暂时不会跳楼甩卖出局。有些产品在网上会有较大折扣，主耍因为省去了线下的店铺及人工费用；而卖房的售楼部本已修好不存在节约，卖房的置业顾问提也只有千分之2---3，哪来的这么大优惠？除非先加后降。

恒大打七折卖房，那刚买完恒大房子的业主怎么办？

根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，除了满足法定或合同约定条件，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不履行，或擅自变更或者解除合同将付出违约代价。

因此，签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。所以，购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后房价大涨，开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。

放心，恒大七折卖房跟老业主没一点关系。不可能出现1万4的房子直接打七折，而是先涨价后打折，这样对老业主也是个交代。全国还没有哪个开发商敢破坏行业规矩的。房地产行业的规矩，没有最贵只有更贵，行业不景气，宁肯憋死我不能降价。

买了头部这几家开放商的房子，不用担心，他们没有降价的必要。最麻烦的是那些中心开发商，打死不降价，时间久了扛不住肯定跑路，留下一堆烂摊子。他们清楚，行情不好的时候，不降价是等死，降价是找死，。但开发商自己不会死，经常有人救他们。

房子到底降没降价，看老业主的态度就知道了，啥时候老业主开始打砸售楼部，那个时候就开始降价了。

你去房管局查一下上报售价你就知道打七折就是个幌子！有人查过恒大某个地段的房子上报房管局的价格10280一平，结果打个七折10500一平！你品，仔细品先提价后打折的套路

如何看待恒大疫情期间“线上卖房”的奇招？

你好，很高兴回到你的问题！

所谓的奇招，我觉得并不奇！这种招数别的房企一直没想到吗？肯定不是！这种招数是疫情情况下，它逼不得已的自救方式！目的是快速回笼资金！图片新闻报道它的债务，它的降价！而同时巨头的万科，保利，查询可知负债只有百分之几十。这次网上销售，可以说是全员销售式了，因为平时开发商给到地产中介的提成也不过1％左右！可见回笼资金的紧急程度！危机来时，潮水过后才知道谁在裸泳！

恒大卖房75折，如果你正想买房，会出手吗？

你的问题有问题，首先75折这是一种营销手段，不太现实，就算恒大同意，当地网签备案也过不去。噱头。利用媒体炒热，吸引意向客户。都是内部员工认筹，造势之嫌。其次：比如原价10000一平的房子，现在重新定价13000一平，给你75折，还不是一样的吗.唉，城市套路深，我要回农村😬😬

这次疫情，在线卖房能救房地产吗？

买房不是买白菜，在线卖房，很难影响地产行业，跟拯救地产行业无关。

房子是大宗资产，很多家庭一辈子只能买一套房子，还是举全家之力，因此会到楼盘实地反复的看，比较，问询，才能下定决心买房，网上买房，只能在网上看看，不能看到样板房，也不能实地看看相应的基础设施，交通便利情况，因此在网上买房的购房者并不会太多。

恒大网上卖房，主要是接受购房者预订，而不是需要马上下单签合同买进房子，投资者预订以后，看楼盘，如果不中意，还是可以退房的，恒大并不会阻碍购房者退订。

从恒大来看，成绩斐然，主要是恒大让利促销力度很大，全线打75折，这种让利我是觉得十分可贵的，不是找政府救助，而是自救，让利于民才会有不菲的销售业绩，即使按照7成转化率，恒大去库存力度也是会很大的，即使转化率更低，恒大也会有所收益，

中小地产开发商，不具有恒大的资金实力，自然无法大规模展开线上销售，即使展开线上销售，没有恒大 的魄力，大力度降价促销，也不会引发购房者关注，很难取得恒大那样的骄人业绩。

市场预期，地产价格面临压力，地产开发商如果不降价促销，暂时看，销售难以乐观，地产博弈主动权可能从开发商转向购房者，

中期看，地产价格走势决定于央行货币政策和地产调控政策，因此现在对地产价格走势不适宜轻易下结论，有些东西难以预测。

感谢您的邀请

地产经济如今已脱离群众基础，20年来不断吸食全社会的财富，各个领域的人们把它作为一个投资的手段，成了人人炒房，价格让普通的群众背负高额的债务，不敢消费，不创新，不敢生育，不敢结婚，不敢生病的畸形社会现象。疫情期间，真正中干力量还是开自基层！国家政策肯定要调整，减化商品住宅的影响力，重点加大投入公租房 ，廉租房，共有产权房的建设，商业地产的辉煌已经一去不返

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